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幸福成家

內政部不動產資訊平臺-社會住宅包租代管

  • https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx
  • 內政部營建署、地政司

  • 不限

  • 幸福成家

  • 臺北市,新北市,桃園市,臺中市,臺南市,高雄市

  • 團體,社會人士

  • 不限

  • 獎金/補助金,資源平台

專案內容:

依據住宅法為保障國民居住權益,落實居住正義,提升居住品質,

 

規劃以包租代管方式推動社會住宅,提供弱勢家庭及就業、就學青

 

年租屋協助,以減輕直轄市、縣(市)政府直接興建社會住宅財政負

 

擔,藉由引進民間業者協助直轄市、縣(市)政府辦理民間租屋媒

 

合、包租或代管、通報社政單位居住關懷訪視等服務項目,以專業

 

角度協助雙方租屋服務,並引導租屋市場上的房東委託由專業服務

 

管理,除提高房屋所有權人釋出空餘屋作為社會住宅使用之可能性

 

,亦使租屋市場上的租賃雙方能獲得更好的服務及保障,促使租

 

屋市場導向專業化經營。

 

 

租賃住宅市場發展及管理條例


「租賃住宅市場發展及管理條例」已於106 年 12 月 27 日經總統公

 

布,並於 107 年 6 月 27 日施行。租賃住宅市場將引入包租代管專

 

業服務制度,「包租業」,即由專業經營者先向房東承租房屋,再

 

轉租並管理;以及「代管業」,即由專業經營者代為房東管理出租

 

房屋的專業服務制度。同時也建立租賃住宅管理人員專業證照制度

 

,藉由專業經營提供租屋點交、收租與押金管理、日常修繕維護

 

及糾紛協調處理等專業服務。包租代管專業服務制度現已運用在社

 

會住宅的推行,並擴及到一般租賃住宅後,將能代為處理龐雜之租

 

賃住宅相關管理事務,提升租賃服務當事人之信賴度,有效協助租

 

賃雙方釐清權利義務關係及解決租賃住宅糾紛,以確保租賃雙方權

 

益,並全面提升租屋管理服務品質,以維護國人居住權益。內政部

 

後續將依據該條例授權規定,進行相關子法及配套措施的研擬作業

 

貫徹執行,以營造友善的租屋環境。


相關疑問可至官網查詢。
常見問題-社會住宅包租代管