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幸福成家

內政部不動產資訊平臺-106年度社會住宅包租代管試辦計畫

  • http://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0501.aspx?mode=5
  • 內政部營建署、地政司

  • 不限

  • 幸福成家

  • 臺北市,新北市,桃園市,臺中市,臺南市,高雄市

  • 團體,社會人士

  • 不限

  • 獎金/補助金,資源平台

專案內容:

為協助弱勢民眾於住宅租賃市場租屋、鼓勵民眾釋出空餘屋,及減輕地方政府新建社會住宅的財務負擔,本計畫規劃提供房東輕鬆收租、稅賦減免、修繕及居家安全保險費等補助,另提供租屋服務事業業者服務費及服務費免營業稅的優惠。在人力組織部分,計有政府自行辦理(含委託專責機構)及業者包租等2種包租方式,並依據前述包租方式分析,本試辦計畫採業者擔任二房東方式辦理。另為提供民眾多元參與辦理社會住宅方式,延續採用代管方式補助業者辦理。

 

包租包管:政府、專責機構或委託民間業者承租民間住宅,於合約期間內以市場租金8折按月支付房租給原屋主,再由包租者以二房東形式,全權負責轉租與經營管理事宜。規劃與房東簽約3年並保證收租,再以市場租金8折租給一般戶、以7折或5折租給弱勢戶並簽約至少1年、最長3年。

 

代租代管:由業者協助房東出租住宅予政府所規定一定資格之房客,並由政府補助服務費用,以代理房東經營管理出租住宅。以代管方式時,原房東仍具備決定承租對象之權利,代管者僅負責日常租屋代理執行事宜。